Maison 95m² à rochecorbon

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché - Rochecorbon
Réf 1838786-JL - Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau neuve équipée d'une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien.

Atouts majeurs selon l'agent:
- Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle).
- Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces.
- Portail coulissant, portillon et murs d'enceinte enduits à neuf (2024).
- Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage.
- Salle d'eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture).
- Toiture en bon état.
- Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant.

Emplacement idéal
Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31829108)