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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Gresy-Sur-Aix
Immo Renov 73
à Aix-Les-Bains
Tresserve - maison de charme - vue lac - jardin
— Tresserve 73100 —
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Sur la commune prisée de Tresserve
Maison de village pleine de charme avec sa jolie vue lac et montagne
Située proche de la mairie, vous bénéficiez d'une situation idéale sur la commune
Au calme, proche de l'école primaire, axe routiers à quelques minutes seulement
Edifiée sur 2 niveaux habitables totalisant 143 m2 + 1 cave en sous-sol de 22 m2
L'extérieur se décline en 3 parties : 2 jolies terrasses ainsi qu'un coin jardin
L'ensemble est en bon état général, quelques finitions permettront de sublimer l'ensemble
Coté habitation :
De plain-pied :
- Bel espace à vivre de 40 m2 composé d'un séjour / salle à manger / cuisine équipée et meublée, ensemble ouvert sur l'extérieur
- 1 Chambre avec sa salle d'eau (et WC), ainsi qu'une partie dressing et accès terrasse
- 1 WC séparé
- Rangement
Un bel escalier permet l'accès au 1er étage où vous trouverez :
- 3 Jolies chambres de 11, 13 et 14 m2, accès balcon et très jolie vue lac
- 1 Salle de bains avec WC
- Rangements
2nd niveau : ancien combles totalement rénovés et aménagés :
- Un très bel espace organisé en véritable petit loft, la vue imprenable et magnifique vous surprendra à chaque instant
- Une salle d'eau avec WC
- Une partie cuisine complètement équipée et aménagé
- Ce niveau vous offrira plusieurs options selon vos projets
Informations complémentaires :
- Très jolie cave rénovée avec ses pierres apparentes de 22 m2
- Chauffage mixte : poêle à granules + convecteurs éléctriques
- Tout à l'égoût
- Taxe foncière : 800 € / an
En résumé :
Maison de charme, maison coup de coeur !
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495
Maison de village pleine de charme avec sa jolie vue lac et montagne
Située proche de la mairie, vous bénéficiez d'une situation idéale sur la commune
Au calme, proche de l'école primaire, axe routiers à quelques minutes seulement
Edifiée sur 2 niveaux habitables totalisant 143 m2 + 1 cave en sous-sol de 22 m2
L'extérieur se décline en 3 parties : 2 jolies terrasses ainsi qu'un coin jardin
L'ensemble est en bon état général, quelques finitions permettront de sublimer l'ensemble
Coté habitation :
De plain-pied :
- Bel espace à vivre de 40 m2 composé d'un séjour / salle à manger / cuisine équipée et meublée, ensemble ouvert sur l'extérieur
- 1 Chambre avec sa salle d'eau (et WC), ainsi qu'une partie dressing et accès terrasse
- 1 WC séparé
- Rangement
Un bel escalier permet l'accès au 1er étage où vous trouverez :
- 3 Jolies chambres de 11, 13 et 14 m2, accès balcon et très jolie vue lac
- 1 Salle de bains avec WC
- Rangements
2nd niveau : ancien combles totalement rénovés et aménagés :
- Un très bel espace organisé en véritable petit loft, la vue imprenable et magnifique vous surprendra à chaque instant
- Une salle d'eau avec WC
- Une partie cuisine complètement équipée et aménagé
- Ce niveau vous offrira plusieurs options selon vos projets
Informations complémentaires :
- Très jolie cave rénovée avec ses pierres apparentes de 22 m2
- Chauffage mixte : poêle à granules + convecteurs éléctriques
- Tout à l'égoût
- Taxe foncière : 800 € / an
En résumé :
Maison de charme, maison coup de coeur !
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Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 73[Coordonnées masquées]44 495
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Tresserve - maison de charme - vue lac - jardin
649 000 €
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