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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 2 pièces 45 m² bègles
— Begles 33130 —
Nos partenaires locaux
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À SAISIR ! Superbe duplex 2 pièces – Bègles, quartier calme et verdoyant
Découvrez ce duplex lumineux et spacieux, idéalement situé dans une résidence récente (2021), au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une salle d'eau moderne
• Une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un grand séjour baigné de lumière
• Un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur
À l'étage :
• Une chambre parentale d'environ 14 m², avec de nombreux rangements
• Une ambiance cosy et une vue dégagée
Atouts supplémentaires :
• Local à vélo sécurisé
• Possibilité d'abonnement annuel à une place de parking
• Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts
À moins de 5 minutes à pied du Tram C et de plusieurs lignes de bus et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Bègles et de celle de Bordeaux Saint-Jean.
Ce duplex allie calme, verdure et praticité, pour un cadre de vie agréable à deux pas de Bordeaux.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 654€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920705
Découvrez ce duplex lumineux et spacieux, idéalement situé dans une résidence récente (2021), au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
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• Une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un grand séjour baigné de lumière
• Un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur
À l'étage :
• Une chambre parentale d'environ 14 m², avec de nombreux rangements
• Une ambiance cosy et une vue dégagée
Atouts supplémentaires :
• Local à vélo sécurisé
• Possibilité d'abonnement annuel à une place de parking
• Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts
À moins de 5 minutes à pied du Tram C et de plusieurs lignes de bus et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de Bègles et de celle de Bordeaux Saint-Jean.
Ce duplex allie calme, verdure et praticité, pour un cadre de vie agréable à deux pas de Bordeaux.
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Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 654€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920705
Référence: 340933055992
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 54 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 2 pièces 45 m² bègles
190 000 €
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