À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay
Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.
Local commercial (95 m²)
Ancien restaurant-pizzéria récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.
Il comprend :
- un espace commerce,
- deux salles de service,
- une cuisine,
- deux locaux de préparation,
- un WC.
Un parking est à disposition de la clientèle.
Logement d'habitation (130 m² – duplex)
À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :
- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.
Hangar (234 m²)
Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).
Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.
Dépendances et extérieurs :
- Chaufferie/laverie,
- Cave,
- Cour-terrasse avec coin jardin.
Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.
Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 437 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.
Local commercial (95 m²)
Ancien restaurant-pizzéria récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.
Il comprend :
- un espace commerce,
- deux salles de service,
- une cuisine,
- deux locaux de préparation,
- un WC.
Un parking est à disposition de la clientèle.
Logement d'habitation (130 m² – duplex)
À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :
- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.
Hangar (234 m²)
Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).
Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.
Dépendances et extérieurs :
- Chaufferie/laverie,
- Cave,
- Cour-terrasse avec coin jardin.
Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.
Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 437 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 301846
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier : habitation, commerce, hangar, dépendance, garage et parking
437 000 €
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