GREOUX-LES-BAINS, Investissement locatif sécurisé – Revenus garantis

À Gréoux-les-Bains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d'environ 30 m² vendu loué, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, terrasse de 19 m² et place de stationnement en parking souterrain sécurisé. Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24. AVANTAGES Revenus locatifs garantis Aucune fiscalité sur les loyers perçus Gestion totalement déléguée – investissement clé en main 6 semaines d'occupation par an sans impact sur les loyers CONDITIONS Reprise du bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029 Données 2026 Loyer annuel : 3 508,73 € TTC Charges de copropriété : 635 € Taxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 641 € Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé. photos non contractuelles Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23649 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 634,96 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 29.81 m²