Name: Maison de charme 3 chambres
SKU: 2437
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

134 m² / 266 m²

6 pièces

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CHATEAUFORT: MAISON DE CHARME et Bel emplacement dans une petite rue bucolique en coeur de Vallée pour cette maison XIXème en meulières de 3 chambres d'environ 134 m2 (124 loi BOUTIN et buanderie/arrière cuisine de 10 m2) et garage de 25 m2 située sur un terrain d'environ 266 m2. La maison a été joliment rénovée en 2019 et 2024 dans un esprit contemporain de charme, parfaite harmonie de matériaux anciens et contemporains (portes, terres cuites, poutres, verrieres) et de confort avec un chauffage par pompe à chaleur. Au rez de chaussée, une verrière matérialise une petite entrée, salon avec poêle a bois (2024) ouvrant sur une belle terrasse de 27 m2 plein sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine/buanderie, un vestibule/dressing, une grande salle de bain avec toilettes. A l'étage, un dégagement permet d'une part l'accès à une arrière cour et au petit jardin ou se situe le garage (portail motorisé pour accéder), d'autre part à l'espace nuit offrant 3 belles chambres dont une parentale avec grand dressing (grande HSP), une salle de douche avec toilettes. Crèche, école maternelle et primaire à pied ainsi que les bus pour le collège de BUC, le Lycée Franco-Allemand, les lycées de VERSAILLES et le RER B de SAINT REMY LES CHEVREUSE. Honoraires charge acquéreurs inclus 3,27 % TTC. Contacter Laura Soriano agent indépendant E.I mandaté immatriculée au RCS N°393 113 087 R.S.A.C Versailles.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Référence: 2437
Honoraires d'agence de 3.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr