199 000 €
160 m² / 523 m²
5 pièces
Exclusivité – GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER
Maison familiale 160 m² – Quartier Wladek Rousseau, Bergerac
Localisation
Située en plein cœur de Bergerac, dans le quartier très recherché Waldeck Rousseau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports.
L'habitation – 160 m²
Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salon, salle de jeux, une chambre, WC, lingerie, chaufferie.
Étage : suite parentale, chambre enfant, grenier aménageable selon vos besoins.
Équipements & Confort
Double vitrage
Chauffage central + poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Garage et cave
Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à une dépendance attenante
Extérieur
Un joli terrain clos et arboré de 520 m², agréable et facile d'entretien, complète l'ensemble.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'évolution.
Pour organiser une visite :
Bruno Guérin – [Coordonnées masquées]
GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER – Votre partenaire en Dordogne
Maison familiale 160 m² – Quartier Wladek Rousseau, Bergerac
Localisation
Située en plein cœur de Bergerac, dans le quartier très recherché Waldeck Rousseau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports.
L'habitation – 160 m²
Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salon, salle de jeux, une chambre, WC, lingerie, chaufferie.
Étage : suite parentale, chambre enfant, grenier aménageable selon vos besoins.
Équipements & Confort
Double vitrage
Chauffage central + poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Garage et cave
Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à une dépendance attenante
Extérieur
Un joli terrain clos et arboré de 520 m², agréable et facile d'entretien, complète l'ensemble.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'évolution.
Pour organiser une visite :
Bruno Guérin – [Coordonnées masquées]
GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER – Votre partenaire en Dordogne
Référence: 7123004
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison centre ville bergerac
199 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage bergerac
maisons à vendre bergerac
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