875 000 €
400 m² / 70 000 m²
12 pièces
******VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******
Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.
Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être.
Un lieu chargé d'histoire.
Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée.
Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque.
500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis.
Portail électrique avec visiophone.
La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation),
tout à l'égout,
Chaudière à condensation basse température ,
chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc.
(travaux d'économie d'énergie datant de 2010)
Double vitrage,
puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin.
piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m,
pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc)
Terrasses ombragées
Un jardin arboré,
atelier, (triphasé)
garage,
pièces voutées,
mezzanine,
6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire
6 wc,
1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m2
1 bibliothèque de 27 m2,
2 salles d'eau,
1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire),
1 salon séjour, de + de 50 m2
1 salle à manger 30 m2
1 cuisine sur plus de 27 m2
2 celliers
1 buanderie
des dépendances
1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur
etc etc,
Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre
Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) [Coordonnées masquées] (réf. 592013 )
Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.
Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être.
Un lieu chargé d'histoire.
Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée.
Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque.
500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis.
Portail électrique avec visiophone.
La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation),
tout à l'égout,
Chaudière à condensation basse température ,
chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc.
(travaux d'économie d'énergie datant de 2010)
Double vitrage,
puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin.
piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m,
pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc)
Terrasses ombragées
Un jardin arboré,
atelier, (triphasé)
garage,
pièces voutées,
mezzanine,
6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire
6 wc,
1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m2
1 bibliothèque de 27 m2,
2 salles d'eau,
1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire),
1 salon séjour, de + de 50 m2
1 salle à manger 30 m2
1 cuisine sur plus de 27 m2
2 celliers
1 buanderie
des dépendances
1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur
etc etc,
Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre
Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) [Coordonnées masquées] (réf. 592013 )
Référence: 830038992939
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 12 pièces cahors (46)
875 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage cahors
maisons à vendre cahors
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