Maison - plain- pied - 5 chambres - jardin - au calme absolu - au cœur du village

À quelque minutes de St just Chaleyssin, située en plein cœur du village Saint Georges d'Espéranche, en fond d'impasse ,la Team MAUGÉ vous propose cette maison spacieuse de 1992 avec son charme authentique,. Son environnement au calme absolu, son intérieur très bien entretenu et ses équipements modernes vous séduiront sans aucun doute. La maison dispose d'un grand espace de vie, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu'un extérieur entouré de verdure.

Vous recherchez un bien en parfait état avec des chambres de plain pieds, dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 43m²
- Chambres : 10,93m²_11,76m²_19,14m²
- Salle de bains avec espace Buanderie : 6,13m²
- WC séparés

À l'étage :
- Chambres : 23,17m²_19,40m² au sol (18,37m² et 13,45m² en loi Carrez)

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1992
- Parcelle de 850m² exposée Est/Ouest, entourée de verdure et au calme absolu
- Surface utile de 146m², Surface carrez de 132m²
- Située en plein coeur du village, commerces et écoles accessibles à pieds
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois, et radiateurs électriques en appoint
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Peinture refaite en 2024
- Salle d'eau reprise en 2024
- Ballon d'eau chaude de 200L
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière de 916 €
- DPE 152 (D) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1520 € et 2130€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€ d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier