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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre –maison avec jardin et local commercial
— Mably 42300 —
Nos partenaires locaux
Sur une belle parcelle arborée de 895 m², découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, comprenant :
Une maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, rénovée, lumineuse et chaleureuse :
À l'étage, un appartement en duplex entièrement refait avec goût :
Une entrée distribuant une grande cuisine aménagée, entièrement rénovée.
Deux belles chambres avec parquet et rangements intégrés.
Un dressing / grand placard.
Une salle de bain lumineuse avec baignoire, vasque, WC et grande fenêtre.
Un vaste salon / salle à manger avec huisseries neuves.
À l'étage supérieur :
Un espace ouvert modulable : bureau, coin détente, salle de jeux ou chambre.
Une troisième chambre spacieuse
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un local commercial de 92 m² avec vitrine sur rue, situé en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle:
Une entrée avec office de 16 m²
Un WC indépendant
Un grand espace de vente lumineux de 67 m² avec vitrine sécurisée par volets roulants.
Un bureau de 9,20 m²
Dépendances et extérieurs :
Un garage de 36,62 m²
Une cave de 3,49 m²
Un rangement extérieur de 14 m²
Un jardin clos et arboré (magnolia, sapin bleu, laurier, noisetier, chèvrefeuille...) avec coin barbecue pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Portail automatisé
Volets roulants motorisés
Double vitrage
Poêle à granulés dans le local commercial
Toiture révisée en 2025
Électricité refaite en 2023
Stationnement privatif
Tout à l'égout
Bien clos de mur, offrant calme et sécurité
Ce bien est idéal pour une profession libérale, un commerce avec logement, ou peut convenir à une transformation en habitation principale.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Barbara Dalléry – Agent Commercial (EI)
RSAC de LYON 495341851
[Coordonnées masquées]
Une maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, rénovée, lumineuse et chaleureuse :
À l'étage, un appartement en duplex entièrement refait avec goût :
Une entrée distribuant une grande cuisine aménagée, entièrement rénovée.
Deux belles chambres avec parquet et rangements intégrés.
Un dressing / grand placard.
Une salle de bain lumineuse avec baignoire, vasque, WC et grande fenêtre.
Un vaste salon / salle à manger avec huisseries neuves.
À l'étage supérieur :
Un espace ouvert modulable : bureau, coin détente, salle de jeux ou chambre.
Une troisième chambre spacieuse
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un local commercial de 92 m² avec vitrine sur rue, situé en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle:
Une entrée avec office de 16 m²
Un WC indépendant
Un grand espace de vente lumineux de 67 m² avec vitrine sécurisée par volets roulants.
Un bureau de 9,20 m²
Dépendances et extérieurs :
Un garage de 36,62 m²
Une cave de 3,49 m²
Un rangement extérieur de 14 m²
Un jardin clos et arboré (magnolia, sapin bleu, laurier, noisetier, chèvrefeuille...) avec coin barbecue pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Portail automatisé
Volets roulants motorisés
Double vitrage
Poêle à granulés dans le local commercial
Toiture révisée en 2025
Électricité refaite en 2023
Stationnement privatif
Tout à l'égout
Bien clos de mur, offrant calme et sécurité
Ce bien est idéal pour une profession libérale, un commerce avec logement, ou peut convenir à une transformation en habitation principale.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Barbara Dalléry – Agent Commercial (EI)
RSAC de LYON 495341851
[Coordonnées masquées]
Référence: BD_VMABLY
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre –maison avec jardin et local commercial
240 000 €
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