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Vente appartement 5 pièces de 114m² - 44000 nantes
— Nantes 44000 —
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Casavo vous propose à la vente ce bel appartement en duplex de 80,25 m² loi Carrez (114 m² au sol), idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de la place Graslin et à seulement 5 minutes à pied de la place Canclaux. Vous serez séduit par la proximité de tous les commerces, transports, écoles, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Un appartement plein de charme : Dans un bel immeuble en pierres de la fin du XIXe, cet appartement traversant et lumineux occupe les 3e et 4e étages. Il se compose comme suit :
Au premier niveau : Une entrée spacieuse donnant sur une cuisine/salle à manger de 27 m², parfaite pour les repas conviviaux, Un salon lumineux de 32 m², exposé sud-ouest, offrant une belle vue et un bel ensoleillement, Une chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative et dressing en mezzanine, Un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage : Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², sur un parquet ancien, offrant un caractère unique, Une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou pour recevoir des invités.
Des travaux récents et un immeuble bien entretenu : Ravalement de façade en 2020, Toiture en 2022, Un gage de qualité et de tranquillité pour les années à venir. Un bien rare à ne pas manquer :Emplacement prisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Cet appartement allie charme de l'ancien, luminosité, et proximité de tout pour un cadre de vie agréable.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
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Référence: 35291
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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339 000 €
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