Name: Vente appartement 2 pièces de 56m² - 94100 saint-maur-des-fossés
SKU: 41710
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

Financer ce bien à partir de 1 893 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 647 € €	62 646 € €
15 ans	2 659 € €	103 578 € €
20 ans	2 171 € €	146 039 € €
25 ans	1 893 € €	193 040 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

2 pièces

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Casavo vous propose à la vente dans un écrin de verdure et une résidence bien entretenue avec gardien un appartement refait à neuf ,qui vous offre un séjour lumineux avec Balcon une cuisine ouverte, une chambre confortable avec de grands placards une salle d'eau moderne, des wc indépendants avec lave main
Demain ? Il peut devenir un 3 pièces avec une deuxième chambre pour votre famille, vos invités ou votre espace télétravail.
Situé à Saint-Maur – Le Parc, à 7 minutes à pied du RER A ( Paris est a 10mn ) et du centre-ville, à 2 minutes des bords de Marne, cet appartement de 56 m² combine calme, et environnement protégé proximité des commodités.
Le chauffage et l' eau chaude sont collectif, les jardins de la copropriété sont ouverts aux résidents

Son agencement actuel :

Une entrée
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre avec de grands placards
Une salle d'eau avec grande douche et double vasque
WC séparé avec lave-mains

Chaque pièce s'ouvre sur les jardins de la copropriété, apportant sérénité et lumière.
Avec quelques travaux, imaginez votre deuxième chambre et donnez vie à un projet sur mesure.

Atouts majeurs :

Emplacement recherché
Potentiel d'évolution rare
Copropriété verdoyante et bien entretenue

Charges de copropriété : 200€ /mois
Taxe foncière : 1400 €par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence: 41710
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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