Name: Amiens - Centre Ville : Appartement 60m2 au sol avec 1 chamb
SKU: Amiens_Centre_Ville3
Price: 139900 EUR
Availability: InStock

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139 900 €

43 m²

2 pièces

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud

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Amiens, Centre Ville :
Boulevard Mail Albert 1er ! Coup de Coeur !
Situé sur tout le 2eme et dernier étage !

Appartement 60m2 au sol ( 44m2 à 1m80) avec 1 chambre comprenant :
- séjour / salon d'environ 30m2
- 1 chambre séparée en deux parties d'environ 20m2
- belle cuisine séparée et aménagée
- une salle d'eau avec douche + wc séparé

Petite copropriété avec faibles charges !

Appartement idéal pour :
- primo-accédant ( parfait pour un 1er lieu de vie )
- investir en longue durée : les anciens locataires sont tous restés plus de 3ans !
- investir en AirBnB : proche de la gare, des lieux cultes ( Cirque, hyper Centre Ville, Saint Leu )
- investir pour optimiser on imposition : avec du meublé en LMNP

Contactez Romain HECQUET au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Prise de rendez vous possible directement sur le site de l'agence

Référence: Amiens_Centre_Ville3
Honoraires d'agence de 5.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2023

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Leu amiens achat appartement amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr