Immeuble 5 appartements + grenier 100 m²

immeuble situé quai aimé lamy sur Morez (rue des étudiants) venez découvrir cet immeuble à bon rapport locatif. Idéal pour investisseurs (baux meublés, baux non meublés, zone de réhabilitation) . Sur une superficie de 400 m² de 4 plateaux vous découvrirez :
RDC : côté droit type 2 (45 m²) meublé loué actuellement 450€ + 50 € de charge (électrique indépendant)
côté gauche studio (25 m²) meublé loué actuellement 450 € + 50€ (refait à neuf)
1er ETAGE : Côté droit : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 500 € + 50 € de charge (électrique indépendant)
Côté gauche : zone de 40 m² à réhabiliter
2ème ETAGE : Coté droit : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 650€ + 50 € de charge (électrique indépendant)
Côté gauche : type 3 (50 m²) non meublé loué actuellement 640 € + 50 € de charge (électrique indépendant)
3ème ETAGE : grenier de superficie de 100 m² avec belle hauteur de plafond (2 compteurs électrique)
tout à l'égoût, double vitrage (soit pvc. soit bois). commun réhabilité en partie. taxe foncière 1800 €
RAPPORT LOCATIF MENSUEL actuel : 2700 € hors charge
RAPPORT ANNUEL actuel : 32400 € (8 %)
IDEAL INVESTISSEUR

Cette annonce référence 301938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr