Maison 132m² à saint-sulpice-les-feuilles

SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES – HAMEAU DE PUIFFERAT - MAISON A RENOVER - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - PARCELLE ATTENANTE - A SAISIR !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel située dans un environnement calme de Saint-Sulpice-les-Feuilles.

À seulement quelques minutes du bourg animé de Saint-Sulpice-les-Feuilles, cette maison de village pleine de charme offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire dans un environnement champêtre, paisible et habité toute l'année.

Un cadre authentique, à deux pas de la vie du bourg

Le hameau de Puifferat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, services et accès autoroutiers (A20).
C'est un lieu idéal pour concilier espace, nature et proximité des commodités, sans l'isolement.

Un vrai projet de rénovation à imaginer selon vos envies

Cette maison d'environ 132 m² habitables sur 2 niveaux, se compose d'un vaste séjour de 40 m² avec un poêle à bois en céramique alsacien, de 4 à 5 chambres, d'un garage avec combles et d'une dépendance offrant la possibilité de créer un studio indépendant.

À noter : le bien nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards actuels :

Reprise intégrale de l'électricité, de la plomberie et du chauffage

Isolation à revoir (murs, toiture)

Menuiseries à remplacer (fenêtres, portes)

Rafraîchissement global des revêtements intérieurs.

Autrement dit : un projet global, mais une belle base saine et spacieuse pour qui souhaite façonner une maison à son image, avec du caractère et du potentiel.

Du terrain et de l'espace pour vos projets

Le bien repose sur deux parcelles totalisant près de 2 900 m², parfaites pour créer un grand jardin, un potager, un verger ou un espace de loisirs.
L'exposition et la configuration du terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare à petit prix

Proposée à 68 900 €, cette maison combine authenticité, potentiel et surface à un prix accessible, idéale pour :

Des jeunes acheteurs souhaitant un premier bien à personnaliser

Un projet de résidence secondaire au cœur du Limousin, dans un environnement naturel et convivial

Ou encore un investisseur cherchant à valoriser un bien à rénover

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme et imaginer tout ce que vous pourrez y créer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
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