Sous compromis - EXCLUSIVITE - RIQUIER / LE PORT - Superbe 3 pièces lumineux, à 2 pas de la nouvelle extension de la coulée verte, situé au 3ème étage d’une résidence calme des années 80, à seulement deux minutes à pied du tram T1, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, ce spacieux appartement de 75 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice.
Les atouts du bien :
• Appartement traversant, baigné de lumière naturelle
• Trois balcons pour savourer chaque moment de la journée (3 expositions !)
• Deux chambres confortables
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Cuisine fonctionnelle
• Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes à pied des plages et du Port, vous serez au cœur de l’effervescence niçoise tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’accès rapide aux transports et aux commerces rend ce bien aussi pratique qu’agréable.
Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement offre un excellent compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Une cave complète le bien.
Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 220 (71 d'habitation) - Quote part des charges annuelles : 2 654€ (eau froide comprise) - Taxe foncière : 1793€
Prix de vente : 380 000 € (honoraires charge vendeur)
Les atouts du bien :
• Appartement traversant, baigné de lumière naturelle
• Trois balcons pour savourer chaque moment de la journée (3 expositions !)
• Deux chambres confortables
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Cuisine fonctionnelle
• Emplacement privilégié : À moins de 10 minutes à pied des plages et du Port, vous serez au cœur de l’effervescence niçoise tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’accès rapide aux transports et aux commerces rend ce bien aussi pratique qu’agréable.
Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce logement offre un excellent compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Une cave complète le bien.
Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 220 (71 d'habitation) - Quote part des charges annuelles : 2 654€ (eau froide comprise) - Taxe foncière : 1793€
Prix de vente : 380 000 € (honoraires charge vendeur)
Référence: 035
Bien en copropriété. Nombre de lots : 220. Charges de copropriété : 2654 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Sous compromis - superbe 3p 75m2 en étage avec ascenseur + terrasses
380 000 €
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