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Magnifique maison de maître sur les 1ers coteaux d’aix-les-bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère de 211 m2 habitables, offrant près de 400 m2 exploitables, nichée dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles et du centre d’Aix-les-Bains.
Idéalement située sur les premiers coteaux de la commune d’Aix-les-Bains, la propriété et son terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2 offrent une magnifique vue sur les montagnes environnantes et les anciens palaces. Les extérieurs sont complétés par 2 grandes terrasses de 45 m2 et de 17 m2, idéales pour profiter de la tranquillité du lieu.
À l’intérieur, vous serez séduits par les très beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, offrant un cadre parfait pour repenser la maison selon vos envies et lui redonner tout son éclat. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare : 2 garages, une buanderie, des caves offrant de grandes possibilités de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser ce foyer selon vos goûts, et d'y créer la demeure de vos rêves. Un bien rare, au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, le tout à proximité du lac et des commodités. Contactez-moi rapidement pour que l’on organise une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement située sur les premiers coteaux de la commune d’Aix-les-Bains, la propriété et son terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2 offrent une magnifique vue sur les montagnes environnantes et les anciens palaces. Les extérieurs sont complétés par 2 grandes terrasses de 45 m2 et de 17 m2, idéales pour profiter de la tranquillité du lieu.
À l’intérieur, vous serez séduits par les très beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, offrant un cadre parfait pour repenser la maison selon vos envies et lui redonner tout son éclat. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare : 2 garages, une buanderie, des caves offrant de grandes possibilités de stockage.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison de maître sur les 1ers coteaux d’aix-les-bains
1 650 000 €
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