La sauvetat - grange rénovée de 263.5 m²

Votre agence vous propose en exclusivité cette ancienne grange coup de coeur entièrement rénovée de 263,5 m², située dans un environnement calme sur la commune de la Sauvetat à 8 minutes de l'entrée Sud de Clermont-Ferrand. Vous entrez dans une cour intérieure complètement aménagée qui permet d'avoir un espace extérieur de 80m², sans vis à vis avec une partie abritée. Cette cour distribue deux maisons indépendantes offrant des possibilités à la fois pour un projet familial mais également professionnel (Profession libérale, Airbnb, maison d'hôte, investissement locatif...) La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 88 m² avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également un dégagement desservant une buanderie et un WC. A l'étage se trouve, une grande suite parentale (Chambre, dressing et salle d'eau), un dressing, un WC, une seconde salle d'eau, 2 chambres dont une avec terrasse privative et une mezzanine pouvant servir de bureau. La seconde maison d'élève sur une partie atelier ou stockage d 'une trentaine de m². En empruntant un escalier, vous arriverez sur une terrasse de 15m², offrant un coin extérieur indépendant à cette partie de l'habitation. Cette maison se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec salon et cuisine de 32m² , un wc et à l'étage, d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau. Pour terminer, vous disposez également d'un garage de 40m². Chauffage électrique avec pompe à chaleur (sol. et convecteurs) Cheminée avec insert Huisseries en double vitrage. DPE : D (C en énergie finale) GES B Taxe foncière : 1100 euros Un bien coup de coeur, sans travaux et bien situé : à visiter sans tarder!