310 000 €
203 m² / 538 m²
6 pièces
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, au cœur du triangle prisé reliant Saintes, Saint-Jean-d’Angély et Cognac, se dévoile une élégante maison en pierre, intégralement rénovée en 2024-2025 avec garantie décennale.
Offrant le charme de l’ancien avec ses façades en pierre et profitant du confort contemporain, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commodités, de l’école primaire et du collège.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², sa cuisine indépendante à aménager, son cellier et sa cave.
Une chambre en rez-de-chaussée, facilement transformable en studio indépendant avec entrée indépendante, constitue une opportunité parfaite pour une activité libérale ou un projet locatif.
L’étage propose une suite parentale avec terrasse privative ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un terrain clos préservant l’intimité et une dépendance ouverte.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frormations sur les risques.
Offrant le charme de l’ancien avec ses façades en pierre et profitant du confort contemporain, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commodités, de l’école primaire et du collège.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², sa cuisine indépendante à aménager, son cellier et sa cave.
Une chambre en rez-de-chaussée, facilement transformable en studio indépendant avec entrée indépendante, constitue une opportunité parfaite pour une activité libérale ou un projet locatif.
L’étage propose une suite parentale avec terrasse privative ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un terrain clos préservant l’intimité et une dépendance ouverte.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frormations sur les risques.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison en pierre rénovée sous garantie décennale avec piscine
310 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)