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Studio à rénover avec cave Centre Historique, Montpellier
Emplacement privilégié : Situé dans le très recherché centre historique, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la Place de la Préfecture, ce bien profite d'un cadre dynamique et central au c½ur du centre historique de Montpellier.
Le bien :
En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1930, ce studio offre un fort potentiel après rénovation. Une cave saine en sous-sol vient compléter le lot, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.
À noter : la restitution de l'arche est déjà financée, un atout rare qui redonnera tout son cachet à ce bien.
Ses atouts :
Rez-de-chaussée avec accès direct
Cave saine incluse
Arche financée et bientôt restituée
Quartier prisé et vivant
Belle opportunité d'investissement (résidence principale, pied-à-terre ou futur commerce)
Charges :
Charges de copropriété : 438,20 ¤ (1er semestre 2025)
Taxe foncière : 578 ¤
Ce studio représente une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement central et à fort potentiel de valorisation.
Emplacement privilégié : Situé dans le très recherché centre historique, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la Place de la Préfecture, ce bien profite d'un cadre dynamique et central au c½ur du centre historique de Montpellier.
Le bien :
En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1930, ce studio offre un fort potentiel après rénovation. Une cave saine en sous-sol vient compléter le lot, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.
À noter : la restitution de l'arche est déjà financée, un atout rare qui redonnera tout son cachet à ce bien.
Ses atouts :
Rez-de-chaussée avec accès direct
Cave saine incluse
Arche financée et bientôt restituée
Quartier prisé et vivant
Belle opportunité d'investissement (résidence principale, pied-à-terre ou futur commerce)
Charges :
Charges de copropriété : 438,20 ¤ (1er semestre 2025)
Taxe foncière : 578 ¤
Ce studio représente une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement central et à fort potentiel de valorisation.
Référence: 255V963A334
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 876 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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92 000 €
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