EXCLUSIVITÉ. Coubron, au calme absolu – Une maison familiale totalement rénovée de 140 m², 4 chambres, DPE "C", avec un sous-sol total et un jardin sans vis-à-vis !
Située sur la charmante commune de Coubron, dans une impasse paisible, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 574 m², avec de très belles prestations et aucuns travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert un vaste espace de vie de 57 m², baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte sur mesure (2021), avec accès direct à une superbe terrasse en travertin de 40 m², sans vis-à-vis, équipée de deux grands stores bannes. Le jardin arrière au calme est idéal pour les enfants. Vous trouverez également sur ce niveau un WC avec lave-mains et une chambre de 10 m².
À l’étage : Un palier dessert un bureau, trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.
Au sous-sol total : Une buanderie, une cave à vin, un garage de 45 m², et une pièce annexe de 24 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs.
Prestations de qualité dans l’ensemble de la maison :
• Toiture en petites tuiles plates refaite en 2021
• Isolation de la toiture et des murs intérieurs
• Cuisine équipée de 2021, sur mesure et haut de gamme (piano SMEG)
• Ravalement récent, gouttières en zinc
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique à inertie sèche
• Conduit existant pour cheminée dans le séjour
• Nombreux espaces de rangement, y compris en sous-pentes optimisées
• Excellent état d’entretien général
Stationnement aisé sur la parcelle grâce à une large allée sur le côté de la maison et dans le sous-sol. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort dans un cadre paisible ! DPE : C. Natimmo : [Coordonnées masquées]
Située sur la charmante commune de Coubron, dans une impasse paisible, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 574 m², avec de très belles prestations et aucuns travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert un vaste espace de vie de 57 m², baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte sur mesure (2021), avec accès direct à une superbe terrasse en travertin de 40 m², sans vis-à-vis, équipée de deux grands stores bannes. Le jardin arrière au calme est idéal pour les enfants. Vous trouverez également sur ce niveau un WC avec lave-mains et une chambre de 10 m².
À l’étage : Un palier dessert un bureau, trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.
Au sous-sol total : Une buanderie, une cave à vin, un garage de 45 m², et une pièce annexe de 24 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs.
Prestations de qualité dans l’ensemble de la maison :
• Toiture en petites tuiles plates refaite en 2021
• Isolation de la toiture et des murs intérieurs
• Cuisine équipée de 2021, sur mesure et haut de gamme (piano SMEG)
• Ravalement récent, gouttières en zinc
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique à inertie sèche
• Conduit existant pour cheminée dans le séjour
• Nombreux espaces de rangement, y compris en sous-pentes optimisées
• Excellent état d’entretien général
Stationnement aisé sur la parcelle grâce à une large allée sur le côté de la maison et dans le sous-sol. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort dans un cadre paisible ! DPE : C. Natimmo : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à coubron
499 000 €
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