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Saint-cloud/triangle d'or - demeure d’exception parcelle 996 m²- 2 288 000€ h.a.i.*
— Saint-Cloud 92210 —
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Située au cœur du prestigieux quartier Montretout à Saint-Cloud, cette demeure de caractère construite en 1920 offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, volumes généreux et vue Paris. Implantée dans le triangle d’Or, sur une parcelle de 996 m², elle se distingue par son environnement verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports.
La maison développe une surface habitable d’environ 315 m², répartie sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, on découvre un premier espace de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, et un balcon offrant une vue dans la végétation. La cuisine, indépendante, est complétée par un office discret et fonctionnel.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec balcon, une salle de douche et une chambre d’enfant composent un espace nuit agréable. Le second niveau accueille une suite parentale remarquable avec balcon, cheminée, salle de bains et chambre traversante, créant une atmosphère intime et raffinée.
En rez-de-jardin, un second salon s’ouvre directement sur le jardin paysager, véritable havre de paix. Une cave et une annexe indépendante enrichissent cet espace, cette dernière comprenant un duplex avec salle de bains ainsi qu’un garage, idéal pour un usage de logement autonome ou d’espace professionnel. Les combles ont été aménagés en trois pièces supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une belle terrasse de 150 m². Le bien dispose également d’un stationnement privatif.
Opportunité rare dans un quartier recherché, alliant charme historique, vue imprenable et vie de famille agréable aux portes de Paris.
2 288 000€ H.A.I.* (*Honoraires d'Agence Inclus)
2 200 000€ honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge acquéreur (arrondi à l'inférieur)
La maison développe une surface habitable d’environ 315 m², répartie sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, on découvre un premier espace de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, et un balcon offrant une vue dans la végétation. La cuisine, indépendante, est complétée par un office discret et fonctionnel.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec balcon, une salle de douche et une chambre d’enfant composent un espace nuit agréable. Le second niveau accueille une suite parentale remarquable avec balcon, cheminée, salle de bains et chambre traversante, créant une atmosphère intime et raffinée.
En rez-de-jardin, un second salon s’ouvre directement sur le jardin paysager, véritable havre de paix. Une cave et une annexe indépendante enrichissent cet espace, cette dernière comprenant un duplex avec salle de bains ainsi qu’un garage, idéal pour un usage de logement autonome ou d’espace professionnel. Les combles ont été aménagés en trois pièces supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une belle terrasse de 150 m². Le bien dispose également d’un stationnement privatif.
Opportunité rare dans un quartier recherché, alliant charme historique, vue imprenable et vie de famille agréable aux portes de Paris.
2 288 000€ H.A.I.* (*Honoraires d'Agence Inclus)
2 200 000€ honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge acquéreur (arrondi à l'inférieur)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-cloud/triangle d'or - demeure d’exception parcelle 996 m²- 2 288 000€ h.a.i.*
2 288 000 €
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