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Aix-en-provence nord ? villa familiale avec vue panoramique
— Aix-En-Provence 13100 —
976 000 €
250 m² / 2 500 m²
10 pièces
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A quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale de 250 m² habitables nichée en position dominante, sur un terrain paysager de 2 500 m². Elle se compose de 6 chambres spacieuses et d'un T2 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Son vaste séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une terrasse plein sud de 45 m², offre une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Côté pratique : cuisine indépendante, buanderie, garage double de près de 50 m², salle de sport, dressing et dépendances complètent l'ensemble. Atouts : ?Environnement calme et verdoyant ?Proximité immédiate des commodités et du centre-ville ?Belle luminosité et exposition sud ?Potentiel de réhabilitation pour personnaliser à votre goût Caractéristiques principales ?Surface habitable : 250 m² (339 m² construits) ?Terrain : 2 500 m² ?10 pièces dont 6 chambres ?3 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ?Chauffage individuel au fuel, cheminée ?Taxe foncière : 2 463 euros ?DPE : classe D (165 kWh/m²/an) ? GES : D (30 kg CO? m²/an) Secteur : Aix-en-Provence Nord Agence Immobilière Saint Jean ? Aix-en-Provence
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aix-en-provence nord ? villa familiale avec vue panoramique
976 000 €
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