Maison 105m² à gencay

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoir

Découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités.

Rez-de-Jardin :
- Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente.
- Salle d'eau récente : Dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
- Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d'eau.
À l'Étage :
- Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20,17 et 13 m² environ.
- Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d'un appentis attenant.
Extérieur :
- Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier.
- Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage et chauffe-eau électriques.
- Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l'étage.
- Volets : Battants en bois et pliants en fer.
- Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal.
- Tout-à-l'égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement.

Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous !

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080369)