Appartement 40m² à paray-vieille-poste

Iad France - Milena Guinard vous propose : * GRAND Studio + avec COIN CHAMBRE * loué et meublé de 39,59 m² * Balcon Sud * proche Orly & Paris *

Investissement locatif clé en main !

Découvrez ce Studio + lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à Paray-Vieille-Poste, aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly.

Ses atouts :

oCoin CHAMBRE fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derrière, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité.
oAppartement entièrement meublé : prêt à être loué ou habité, mobilier complet inclus.
oBalcon exposé SUD : profitez d'un espace extérieur lumineux et agréable, idéal pour se détendre.
oCave incluse : espace de rangement supplémentaire très pratique.
oVendu loué : locataire sérieux en place, revenus locatifs immédiats pour un investissement sécurisé (792 ¤ CC)
oPetite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements.
oCuisine aménagée : pratique et fonctionnelle.
oConfort optimal : double vitrage, baie vitrée et COIN NUIT fermé.

oEmplacement stratégique : TRAM Ligne 7 à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly.

Pourquoi ce bien est unique :

Un GRAND Studio + lumineux, meublé et loué, avec COIN NUIT fermé, balcon sud et CAVE, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.
Taxe foncière environ : 860 ¤

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04¤ par mois (soit 1212.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1212.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835525)