Maison 41m² à marseille-11e

Iad France - Tiffany Debono vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ
SPÉCIAL INVESTISSEURS !

- Maison de village avec extérieur avant et jardinet arrière
Vendu / loué avec locataire sur place
Bail meublé de 1 an
Loué 800¤
Rentabilité brute à plus de 6,5%

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette jolie maison de village d'environ 41 m² est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par
oSon séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning,
oSa cuisine aménagée et équipée
oSa salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle.

À l'étage
oUn coin bureau
oUne chambre mansardée pleine de charme,
oUn espace dressing bien pensé pour pour optimiser le rangement.

Côté extérieur
oUne terrasse à l'avant, pour vos cafés au soleil du matin,
oUn jardinet intimiste à l'arrière, propice aux repas d'été et aux moments de détente.

Façade et toiture refaite il y a 2 ans
Climatisation RDC et étage

Un projet d'amélioration de l'étage a déjà reçu un accord de principe de la mairie, ce qui permet d'augmenter encore le confort de la maison.

Une maison pleine de charme, idéale pour un investissement locatif.
Très belle opportunité à saisir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835546)