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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 88m² à le mans
— Le Mans 72000 —
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SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE
CARRE MANS IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN NOUVEAUTE, un bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.
RARE SUR LE MARCHE
Ce bien est idéalement placé, à 10min du centre ville et son marché réputé des Jacobins, son complexe de Cinémas et son Théâtre sans en avoir les nuisances, proche du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.
Le Centre Hospitalier et le pôle Universitaire sont également accessibles rapidement.
Venez découvrir cet appartement en duplex avec une entrée et son placard, une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, vous offre un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² environ bien exposée avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le Parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains
Un escalier dessert l'étage, avec à suivre un palier/dégagement, 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien
Taxe foncière : 1900
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070
PRIX DE VENTE : 295000 FAI charge vendeur
A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!
Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510
CARRE MANS IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN NOUVEAUTE, un bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.
RARE SUR LE MARCHE
Ce bien est idéalement placé, à 10min du centre ville et son marché réputé des Jacobins, son complexe de Cinémas et son Théâtre sans en avoir les nuisances, proche du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.
Le Centre Hospitalier et le pôle Universitaire sont également accessibles rapidement.
Venez découvrir cet appartement en duplex avec une entrée et son placard, une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, vous offre un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² environ bien exposée avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le Parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains
Un escalier dessert l'étage, avec à suivre un palier/dégagement, 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien
Taxe foncière : 1900
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070
PRIX DE VENTE : 295000 FAI charge vendeur
A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!
Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510
Référence: VA2089-CARREMANS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 88m² à le mans
295 000 €
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