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Sarrazin Frères SARL

à Vendays-Montalivet

Maison 130 m² à Grayan-Et-L'hopital

Name: Maison 130 m² à Grayan-Et-L'hopital
SKU: 2031
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

— Grayan-Et-L'hopital 33590 —

460 000 €

130 m² / 1 278 m²

5 pièces

PAILLE IMMOBILIER

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Votre menuisier charpentier

Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.

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** GRAYAN ET L'HOPITAL ** CADRE IDYLLIQUE!

Très jolie maison récente décorée avec goût et en excellent état d'environ 130 m².

Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de grandes baies vitrées s'ouvrent également sur l'extérieur avec une belle vue sur les bois.

Trois jolies chambres dont une suite parentale et une spacieuse salle de bains composent l'espace nuit.

L'environnement vous comblera par sa forêt et sa sublime piscine 7.50*4 avec 1.50 m de profondeur!

Le jardin est arboré et propice à la détente. Vous profiterez également de grandes terrasses en bois et d'un abri.

Maison coup de cur, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 2031
Honoraires d'agence de 2.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr