Située à deux pas du centre-ville d’Amélie-les-Bains, cette charmante villa de caractère rénovée allie élégance et confort. Dotée d’une piscine chauffée de 7,50 x 3,60 m, cette maison lumineuse, orientée sur trois faces, repose sur une parcelle de 491 m2. Elle offre une superficie habitable d'environ 101,50 m2, complétée par environ 200 m2 de surface utile.
Au demi-étage, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée à insert
Une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine
Trois chambres avec salle d’eau et WC attenants
Une buanderie / une salle de bains avec WC
Un grand placard pour les rangements.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 35 m2 avec accès indépendant, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’un garage sont à votre disposition.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.
Une excellente opportunité pour une résidence familiale ou secondaire dans un environnement agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au demi-étage, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée à insert
Une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine
Trois chambres avec salle d’eau et WC attenants
Une buanderie / une salle de bains avec WC
Un grand placard pour les rangements.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 35 m2 avec accès indépendant, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’un garage sont à votre disposition.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.
Une excellente opportunité pour une résidence familiale ou secondaire dans un environnement agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa avec piscine
316 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)