Fond de commerce de restaurant

Fond de commerce d'un restaurant en hyper centre, proche place Masséna, institution gastronomique du quartier, ayant une solide base de clientèle, tant locale que touristique. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50/60 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse. Une salle peut être aménagée afin d'accueillir groupes et repas d'affaires. Affaire saine et clés en main, aucun travaux à prévoir, extraction aux normes, cuisine refaite à neuf il y a 1 an. Surface totale de 160m2. CA 2024: 1,6M€ Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 28/02/2030 Loyer annuel hors charges: 57600€ Provision sur charges annuelles: 6000€ Provision sur taxe foncière annuelle: 1800€ Loyer mensuel CC: 5450€