Appartement

En plein coeur de Rambouillet et en exclusivité, je vous propose cet appartement 2 pièces meublé el loué avec le dispositif LMNP. Situé dans une résidence séniors de qualité 'Les Jardins d'Arcadie', offrant des prestations telles que l'accueil, la restauration, le portage de repas, l'animation, le coiffeur et des espaces communs conviviaux, ce deux pièces meublé constitue un placement sécurisé et sans souci de gestion. D'une surface carrez de 43.20 m², l'appartement dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour luminueux avec coin cuisine, d'une belle chambre, d'une salle de douche avec wc et d'un balcon. Une place de parking en sous-sol termine les prestations de l'appartement. Atouts d'un investissement en LMNP (Loueur meublé non professionnel) : * Bail commercial en cours avec l'exploitant de la résidence offrant ainsi des revenus locatifs réguliers, * Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (amortissements, revenus faiblement fiscalisés). * Gestion locative totalement déléguée : le loyer est versé qu'il y ait ou non un occupant * Placement sécurisé dans un secteur porteur : le marché des résidences séniors en pleine expansion Informations financières : * Loyer HT annuel garanti : 9 114.00 € * Rentabilité brute : 4.22 % * Charges/taxe foncière : 1 362.00 € Cet appartement représente un investissement idéal pour un investisseur souhaitant un revenu complémentaire stable et défiscalisé, sans contrainte de gestion.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Surface CARREZ : 43.2 m² Prix de vente 200 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 200 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier