266 000 €
125 m² / 532 m²
6 pièces
Située dans le village de PRÉSEAU, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade et transports en commun (lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy).
Ce bien d'une surface habitable de 125 m2 avec 4 chambres vous offre tout le confort actuel : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants ou battants PVC, chauffage individuel gaz + production d’eau chaude, poêle à bois, VMC, tableau électrique rénové.
Composition intérieure :
Hall d'entrée avec WC indépendant,
Pièce de vie spacieuse de 40 m2 (salon-séjour) avec poêle à bois,
Cuisine ouverte meublée et équipée avec accès direct à la terrasse,
Dégagements avec placards,
Salle de bains avec baignoire et double vasque,
4 chambres lumineuses de 12, 12, 17 et 17 m2 avec parquet au sol,
Garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée,
Pièce atelier
Extérieurs :
Parcelle de 525 m2 avec jardin entièrement clôturé et engazonné
2 terrasses : 20 m2 en opus, 40 m2 en carrelage sur le côté de la maison
Allée en enrobé permettant le stationnement de 2 véhicules
Prestations complémentaires :
Carrelage dans toutes les pièces de vie,
Quartier résidentiel très calme voie sans issue,
Chemins de promenade à deux pas,
Transports en commun à proximité : lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy
Cette maison prête à vivre vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal.
La commune de PRÉSEAU séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant les services essentiels au quotidien : écoles, commerces, médiathèque, vie associative dynamique. Située à seulement quelques minutes de Valenciennes, elle propose des ignes de bus régulières et de chemins de promenade à proximité immédiate, dans un environnement calme et résidentiel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Ce bien d'une surface habitable de 125 m2 avec 4 chambres vous offre tout le confort actuel : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants ou battants PVC, chauffage individuel gaz + production d’eau chaude, poêle à bois, VMC, tableau électrique rénové.
Composition intérieure :
Hall d'entrée avec WC indépendant,
Pièce de vie spacieuse de 40 m2 (salon-séjour) avec poêle à bois,
Cuisine ouverte meublée et équipée avec accès direct à la terrasse,
Dégagements avec placards,
Salle de bains avec baignoire et double vasque,
4 chambres lumineuses de 12, 12, 17 et 17 m2 avec parquet au sol,
Garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée,
Pièce atelier
Extérieurs :
Parcelle de 525 m2 avec jardin entièrement clôturé et engazonné
2 terrasses : 20 m2 en opus, 40 m2 en carrelage sur le côté de la maison
Allée en enrobé permettant le stationnement de 2 véhicules
Prestations complémentaires :
Carrelage dans toutes les pièces de vie,
Quartier résidentiel très calme voie sans issue,
Chemins de promenade à deux pas,
Transports en commun à proximité : lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy
Cette maison prête à vivre vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal.
La commune de PRÉSEAU séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant les services essentiels au quotidien : écoles, commerces, médiathèque, vie associative dynamique. Située à seulement quelques minutes de Valenciennes, elle propose des ignes de bus régulières et de chemins de promenade à proximité immédiate, dans un environnement calme et résidentiel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Plain-pied individuel 4 chambres - une opportunité rare
266 000 €
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