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Très beau 3 pièces en duplex
— Strasbourg 67000 —
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Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, entre le parc de l'Orangerie et le Parc des Contades, venez découvrir ce généreux 3 pièces en duplex, plein de charme, niché au troisième d'un immeuble sans ascenseur, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commodités, transports et commerces.
Avec ses 78 m² Carrez et 105 m² au sol, ce bien atypique offre de belles surfaces, une luminosité naturelle et une organisation idéale pour une vie agréable ou un investissement locatif de qualité.
Actuellement loué 916 € hors charges, ce bien est proposé à 310 000 €. Il s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, pérenne et à fort potentiel de valeur à long terme dans un quartier à haute valeur patrimoniale et dans un secteur où la demande locative reste constante.
Une opportunité idéale pour un investissement avisé en quête de stabilité et de valorisation dans le temps. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations liées à ce produit rare sur le marché.
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Référence: 00705508
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 154 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très beau 3 pièces en duplex
295 000 €
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