Colmar : rez-de-jardin 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse, parking

- Ce bien est actuellement SOUS OFFRE ! -

Un vrai confort de vie en rez-de-jardin !
Situé rue de la cavalerie à Colmar, cet appartement de 72,88 m² habitables séduit par son entrée totalement indépendante et son accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard intégré,
- Un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse,
- Deux belles chambres de 13 m² chacune,
- Une salle de bain,
- Un dégagement,
- Un cabinet de toilette séparé.

Les plus de ce bien :
- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé,
- Une cave pour plus de rangement,
-Un chauffage collectif urbain avec radiateurs.

Prix de vente : 195 000 € Honoraires d'agence charge du vendeur.

DPE : D (172 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 156 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1060 € et 1480 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 38
Nombre de lots total : 76
Montant annuel des charges : 2 412 €
Pas de procédure en cours

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr