À vendre : murs commerciaux – hyper centre

À céder, uniquement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus).
Les locaux, d'une surface totale de 96 m², se composent :

d'un magasin,
d'un bureau,
de sanitaires,
d'une chambre froide.

Un bail commercial 3/6/9 est en cours, le magasin étant toujours en activité.

Emplacement exceptionnel : en hyper-centre, zone de chalandise de 4 000 habitants, à proximité immédiate de tous commerces et services. Un parking privé attenant vient compléter ce bien rare.
Sur la route du Mont Saint Michel.

Revenu locatif actuel : 650 € / mois
Loyer annuel de 7800 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle.
Rentabilité brute 8,2%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € HT + 1 552 € TVA, soit 98 552 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 240 € HT + 0 € TVA, soit 89 240 € TTC
Honoraires d'agence : 7 760 € HT + 1 552 € TVA, soit 9 312 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718