Baisse de prix ! ideal premier investissement ou local professionnel ! appartement 59 m2, 2 chambres, avec terrasse de 30m2

Idéal premier investissement immobilier ou local à usage professionnel ou commercial.

Découvrez cet appartement contemporain de 59 m², situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2013. Idéalement situé dans une impasse, il offre une vie urbaine équilibrée avec ses 3 pièces (dont 2 chambres), une grande terrasse de 30 m2 environ, bien exposée, deux places de parking et une cour.

L'intérieur vous accueille avec un agencement optimisé. Vous trouverez au-rez-de-chaussée une entrée avec placard mural et espace buanderie et chaufferie. A l'étage, la cuisine ouverte sur le séjour baigne dans la lumière naturelle, favorisant un espace convivial et chaleureux.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Bien qu'il ne dispose pas de nombreux équipements modernes tels que digicode ou ascenseur, sa construction récente garantit un confort thermique optimal (bonne isolation intérieure et extérieure, double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC, chauffage électrique par radiateurs à inertie, assainissement non collectif par fosse septique).

Avec son emplacement stratégique (environ à 20 mn de Belfort, 20 mn de Mulhouse, 20 mn d'Altkirch), cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque recherche sérénité et praticité.

Cette annonce référence 280083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr