Maison familiale de 128 m² habitables à Dornes (58390)
Située au sud de la Nièvre, à seulement 10 minutes de Decize et 15 minutes de Moulins, cette maison allie confort, espace et cadre de vie agréable.
Le village dispose de commerces, école, collège, associations et offre un environnement calme et verdoyant .
Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Description du bien (2 étages)
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur salle à manger (26 m²) donnant sur jardin
• Cellier (9 m²)
• WC
• Salon lumineux (24 m²)
Étage :
• 4 chambres (11 m², 10 m², 9 m², et une parentale de 13 m² avec dressing de 8 m²)
• WC
• Salle de bain avec double vasque, baignoire et colonne de douche
• Combles aménageables
Extérieur
• Terrain clos de 708 m²
• Piscine hors-sol (10 m x 5 m x 1,20 m)
• Chalet en bois de 18 m²
Informations techniques
• Huisseries bois double vitrage (baies coulissantes alu côté cuisine)
• Chauffage radiateurs électrique
• Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir
• Dépense réelle en électricité en 2025 : 2 000 €
À voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone 60.61.74.25.29.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 302125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 131 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sud de la Nièvre, à seulement 10 minutes de Decize et 15 minutes de Moulins, cette maison allie confort, espace et cadre de vie agréable.
Le village dispose de commerces, école, collège, associations et offre un environnement calme et verdoyant .
Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Description du bien (2 étages)
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur salle à manger (26 m²) donnant sur jardin
• Cellier (9 m²)
• WC
• Salon lumineux (24 m²)
Étage :
• 4 chambres (11 m², 10 m², 9 m², et une parentale de 13 m² avec dressing de 8 m²)
• WC
• Salle de bain avec double vasque, baignoire et colonne de douche
• Combles aménageables
Extérieur
• Terrain clos de 708 m²
• Piscine hors-sol (10 m x 5 m x 1,20 m)
• Chalet en bois de 18 m²
Informations techniques
• Huisseries bois double vitrage (baies coulissantes alu côté cuisine)
• Chauffage radiateurs électrique
• Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir
• Dépense réelle en électricité en 2025 : 2 000 €
À voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone 60.61.74.25.29.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:
Cette annonce référence 302125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 131 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302125
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison familiale de 128 m² habitables à dornes (58390)
131 750 €
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