*** exclusivité - teyran - villa contemporaine neuve - 4 chambres - piscine - calme - frais de notaire réduit - 15 minutes mont

Si vous êtes à la recherche d'une VILLA coup de cœur, associant grands espaces, CALME et convivialité, celle-ci est faites pour vous.

Construite en 2024 avec garantie décennale, sur une PARCELLE de 665m2, cette VILLA CONTEMPORAINE de 114m2, est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour une surface de 45m2, donnant directement sur un accès avec pisicne. Toujours sur ce même niveau, une suite parentale spacieuse avec placard intégré et salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

A l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec W.C.

Côté extérieur, une exposition sud idéale pour profitez d'une PISCINE de 6x3m, d'une grande terrasse, d'un terrain arboré et végétalisé.

Pour plus de confort et compris dans l'offre : climatisation gainable, forage.

Joignable 7/7 pour répondre à vos questions.

Cette annonce référence 273995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 534 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr