Entrepôts industriels 1485m²

Situé à proximité de Langon, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Preignac ce vaste ensemble immobilier composé d'entrepôts industriels d'une surface de 1485m² sur environ 3500m² de terrain.
Accès immédiat à l'autoroute A62.
La propriété est composée d'un premier immense entrepôt couvrant une surface de 1285m² avec en R+1, la partie bureau entièrement équipé.
Une partie a été refaite à neuf en bardage métallique.
Coté administratif, vous disposerez de 4 bureaux fonctionnels, une salle de détente/restauration, une salle d'archive et 1 wc indépendant. Les bureaux disposent de pompe à chaleur Air/Air pour une confort optimal pour le chauffage et la climatisation des espaces de bureautique.
Un deuxième entrepôt pour du stockage ou autre d'une surface d'environ 200m² vient compléter l'ensemble.
Les entrepôts disposent de portes sectionnelles métalliques permettant le passage de véhicule et grandes marchandises.
Le vaste terrain peut permettre des extensions ou construction neuve.
L'accès aux bâtiments est conçu pour accueillir des véhicules type poids lourds.
Le mise en place d'une chaine de production est largement envisageable contenu des dimensions exceptionnelles de ces entrepôts.
L'implantation de panneaux solaire sur la toiture peut accroitre massivement le potentiel de ses entrepôts tout en générant un revenu complémentaire et améliorer le bilan carbone pour une société industrielle.
Idéal pour toute activité industrielle, industrie du stockage, industrie du transport et de la logistique, stockage de matériel, marchandise et engins agricoles
Possibilité d'une vente à la découpe pour des budgets plus accessible.
Une visite d'impose !

Cette annonce référence 298241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021.

Prix du bien : 637 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr