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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété à vendre proche de aigrefeuille d'aunis (17)
— Aigrefeuille-D'aunis 17290 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuille-d'Aunis (17).
À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil.
Surface habitable : 233,5 m²
Terrain : 2 362 m² clos
Prix : 695 000 €.
Il se compose de :
Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.
Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.
Les atouts supplémentaires :
Greniers aménageables (+100 m²)
Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier)
Jardin avec potager et chenil
Terrasse, préau et stationnement.
Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920590
À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil.
Surface habitable : 233,5 m²
Terrain : 2 362 m² clos
Prix : 695 000 €.
Il se compose de :
Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.
Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.
Les atouts supplémentaires :
Greniers aménageables (+100 m²)
Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier)
Jardin avec potager et chenil
Terrasse, préau et stationnement.
Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920590
Référence: 340933667769
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété à vendre proche de aigrefeuille d'aunis (17)
695 000 €
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