Maison ecueille 7 pièce(s) 137 m2

- 36240 - Ensemble de 2 maisons d'habitation au coeur d'Ecueillé.
A 2 pas de toutes les commodités.

Possibilité de louer la deuxième maison en gite ou en locatif à l'année ou possibilité d'installer un étudiant ou un ainé.

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- Cet ensemble de maison comprend
# Une première maison d'habitation avec une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour avec son poêle à granulés, un entrée desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
# La deuxième maison comprend une cuisine en partie aménagée, 2 chambres, une salle de bains et ses toilettes.
Prévoir installation chauffage.

- Cour intérieure, double vitrage, tout à l'égout, toitures refaites, le tout sur une parcelle de 445 M2.

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Diagnostic DPE fait le 30/08/2025
D 228 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1690 et 2330 euros.

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Budget : 159 990 euros frais d'agence de 7 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,91% ) soit
152 500 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr