Corps de ferme

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 574 M² – TERRAIN 3 978 M² – PUITS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².



De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :

- 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.

- 2021 : Création de Velux.

- 2021 : Électricité.

- 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation).
- 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.



La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.

- Un séjour (30,5 m²).

- Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.

- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.

- Une première chambre (13 m²).

- Une seconde chambre (16 m²).



À l'étage :

- Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.

- Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.

- Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau.
- Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.



Concernant l'extérieur :

- Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état.
- Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état.
- Des petits toits attenants à la maison.
- Un puits.



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.

- Assainissement non collectif de type fosse septique.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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