350 000 €

238 m² / 4 759 m²

8 pièces

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Réf. 2936 - Bourgogne Nord, à env. de 2 heures de PARIS, belle villa implantée dans un quartier prisé de la ville, desservie par la gare en provenance de PARIS-BERCY, proches tous commerces, écoles et services. Villa construite entièrement sur caves et élevée sur trois niveaux. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquets chêne, cheminées marbre. Sous-sol, accès côté jardin et intérieur, chaufferie, cave à vin voûtée, cellier voûté, fruitier, buanderie, bucher et remise sous terrasse. Rez-de-chaussée : entrée principale 10 m2, sol carreaux ciment, grand dégagement de distribution 13 m2, une pièce à usage de bureau 20 m2, vestibule avec sortie sur terrasse, salle à manger 21 m2, cuisine équipée 18 m2 et arrière-cuisine, sols carreaux ciment, WC. Accès à l'étage par bel escalier chêne, palier de distribution 18 m2, 4 belles chambres, dont deux avec accès direct salle de bains, WC, dressing avec balcon, salle de bains avec douche. Au deuxième étage : grenier cloisonné et anciennes chambres de bonne. Chauffage central gaz de ville, simple vitrage, toiture en ardoises. Dépendances séparées, style Napoléon III : garage et deux remises. L'ensemble sur beau terrain 4 759 m2 arboré et clos de murs.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 880 € - 8 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elégante villa du 19ème sur 4 759 m2 de parc arboré clos de murs

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350 000 €