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Proche marmande - propriété de caractère avec 7 hectares, piscine et dépendance
— Marmande 47200 —
371 000 €
327 m² / 69 865 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, 15 minutes de la ville thermale de Casteljaloux avec ses bars, restaurants et activités, et à 5 minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié.
La maison se compose de deux parties habitables.La première, entièrement rénovée avec des prestations de standing, offre une entrée avec cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d’eau, un palier ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le confort est assuré par un chauffage au sol via géothermie et une climatisation réversible dans le séjour.
La seconde partie, plus traditionnelle mais parfaitement habitable, dispose d’un séjour, de deux chambres au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’une grande chambre avec dressing ainsi qu’une seconde chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand séchoir actuellement utilisé comme garage, d’une piscine avec terrasse et d’un terrain de près de 7 hectares, dont une grande partie boisée agrémentée de cabanes.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme rustique et environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison se compose de deux parties habitables.La première, entièrement rénovée avec des prestations de standing, offre une entrée avec cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d’eau, un palier ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le confort est assuré par un chauffage au sol via géothermie et une climatisation réversible dans le séjour.
La seconde partie, plus traditionnelle mais parfaitement habitable, dispose d’un séjour, de deux chambres au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’une grande chambre avec dressing ainsi qu’une seconde chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand séchoir actuellement utilisé comme garage, d’une piscine avec terrasse et d’un terrain de près de 7 hectares, dont une grande partie boisée agrémentée de cabanes.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme rustique et environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche marmande - propriété de caractère avec 7 hectares, piscine et dépendance
371 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
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