Villa meublée de 133m² habitable (199m² hors carrez) à Villeneuve-Les-Maguelone.Au calme à deux pas des étangs, à proximité de la plage et à 1km des écoles et du centre du village sur une parcelle 342m².En rez-de-chaussée, garage, deux T2. Le premier avec pièce de vie, salle d'eau récente avec Wc, une cuisine indépendante et une chambre avec placard. Toujours en rez-de-chaussée, le second avec un séjour / cuisine de 31m² avec cheminée donnant accès à un terrasse, un wc indépendant et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un superbe T4 composée d'un séjour / cuisine de plus de 41m² avec cheminée, 2 chambres et un bureau, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.Vous l'aurez comprit, cette villa a un superbe potentiel pour habiter confortablement et bénéficier d'un très bon rendement locatif !!!Les plus : Très bon état, DPE C, meublée, double vitrage, chauffage électrique + cheminées, jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle,...Contacter vite votre CENTURY 21 à St Jean de Védas, nous avons les clefs !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 133 m² à Villeneuve-Les-Maguelone
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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