Appartement 57m² à paris 17e arrondissement

Batignolles, à deux pas de la mairie et à mi chemin des métro Rome et Place de Clichy, dans un immeuble fraîchement ravalé et entretenu, découvrez un appartement de 3 pièces parfaitement optimisé, au plan modulable en 2 ou 1 chambre, pourvu de nombreuses fenêtres et du charme des constructions Haussmanniennes avec moulures et parquet point de Hongrie. Traversant il comprend un salon de 15m² sur rue éclairé par 2 fenêtres plein SUD et d'une chambre de 11m² attenante et séparée par une simple cloison. Il est tout à fait possible de réunir ces deux pièces pour obtenir une pièce de vie de 26m². La chambre sur cour de 10.5m² est calme, le dégagement pour accéder à la cuisine comprend un espace rangements ou dressing. La salle d'eau est éclairée par une fenêtre et dispose de l'emplacement lave linge et intègre les wc. La cuisine dinatoire sur cour est une vraie pièce de vie.
Rénové en 2018 le bien est en état correct, nécessite un simple rafraichissement: ponçage parquets peintures, les fenêtres sont en double vitrage neuf, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, DPE F. Comptez 190€ de charges communes par mois, et 1202€ de taxe foncière.
Quartier recherché, rue calme, bel immeuble appartement charmant, fonctionnel, plan modulable, possibilité de grande pièce de vie, double exposition, lumineux.
Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: [Coordonnées masquées] / Mail: [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr