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Ancienne petite ferme rénovée
— Loches 37600 —
550 000 €
273 m² / 8 871 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Située à 20 km à l'est de Loches, ancienne ferme de 1870 et ses dépendances édifiée sur un parc de 9000m2 avec vue sur la campagne. La maison d'habitation, une longère de 1850 totalisant 273m2 sur deux niveaux, a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux traditionnels pour allier le charme de l'ancien à une fonctionnalité contemporaine. Le hall d'entrée distribue d'une part sur un salon cosy avec une grande cheminées, d'autre part sur une grande pièce de vie avec un espace salon et une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse côté cour. L'ensemble de ces pièces bénéficient d'une double exposition est-ouest permettant de bénéficier d'une belle luminosité à tout moment de la journée. Au RDC toujours, un toilette, une belle chambre avec salle de bain & douche, un dressing. En descendant quelques marches depuis la cuisine, une arrière cuisine avec un accès à la terrasse côté campagne, un toilette, une buanderie et une cave à vin ancienne. A l'étage, le pallier distribue, d'un côté, vers une chambre avec salle de douche et un toilette, de l'autre, un couloir desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle de bain. Concernant les dépendances, dans le prolongement du bâtiment d'habitation, une grange faisant office de garage et d'atelier puis un débarras ou local à vélos. Toutes les toitures de ces bâtis ont été refaites en 2021. Faisant face à ce corps de bâtiment, une seconde longère, anciennement bâtiments de ferme comprenant, écurie, étable, remise et petit logement, pour un éventuel usage de stockage ou à réhabiliter. Le parc arboré et agrémenté d'une petite pièce d'eau s'étend en pelouse jusqu'au bois voisin et les prairies alentour. L'ensemble est au calme, avec de jolies vues et sans vis à vis, situé à 1km d'un bourg avec écoles et quelques commerces, 3km de Montrésor, 20km de Loches, 60 km de Tours.
Un terrain adjacent de 1400m2 avec une maison ancienne de 100m2 à restaurer entièrement peut être proposé en option.
Un terrain adjacent de 1400m2 avec une maison ancienne de 100m2 à restaurer entièrement peut être proposé en option.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancienne petite ferme rénovée
550 000 €
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