A vendre pour investissement lmnp residence de tourisme: appartement 3 pièces de 51.76 m2 + terrasse situé à megève (74120)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme: Loyer annuel HT : 17 062 euros (18 768,20 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 491 euros Taxe foncière: 935 euros Profitez de 3 semaines d'occupation !! Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme montagne, un appartement de T3 duplex au 3ème étage de 51 m² + terrasse. Comprenant un séjour avec kitchenette, 2 salles de bain, 2 wc et 2 chambres. Idéalement située à Megève, un village de montagne au charme authentique, la résidence 4 étoiles L'ARBOISIE se compose de 69 chambres, suites et appartements de luxe. Les logements proposés vont de la chambre simple de 20 m² pour 2 personnes à l'appartement T4 de 140 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, la plupart prolongés par un balcon offrant une vue imprenable sur les collines ou la chaîne des Aravis. La résidence propose également de nombreux services authentiques et personnalisés, ainsi que des espace communs représentant de véritables lieux de vie et d'échange : bar ouvert tous les jours ; restaurant Jean, un incontournable de Megève, espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, sauna et jacuzzi ; 200 m² d'espaces de réunion modulables ; spa ; kids club ; navettes gratuites desservant le village et les 450 km de pistes du Mont d'Arbois ; casiers à ski ; conciergerie de luxe... L'emplacement de la résidence permet aux vacanciers d'accéder à de nombreuses activités aux alentours : randonnées raquettes, snowboard, ski, survole en avion, parapente, fat bike, balade en chien de traineau... Loyers assurés par bail commercial avec Arboisie Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] ou directement Yoan au [Coordonnées masquées] Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 491 euros.