Name: Maison - Le Mesnil Le Roi - 8 pièces - 300 m2
SKU: 1672
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

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à Chanteloup-Les-Vignes

1 490 000 €

265 m² / 2 961 m²

8 pièces

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Au coeur d'un parc arboré et entièrement paysagé de 2 961 m², cette somptueuse demeure vous séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et ses volumes. La première partie se compose au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte, une chambre parentale de 20 m², un grand dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un wc attenants s'ouvrant directement sur le parc. Une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un espace bien-être de 34 m² comprenant spa, jacuzzi et sauna, donnent sur un jardin intimiste. Une deuxième chambre complète ce niveau. Une mezzanine de 18 m² située au-dessus de la cuisine accueille un agréable coin TV. La seconde partie offre deux chambres de 15 et 16 m², une grande salle de bains, un séjour avec cuisine de 27 m², une pièce TV de 7 m² ainsi qu'un atelier de 34 m² à aménager selon vos envies. Un garage de 53 m² pouvant accueillir 4 véhicules ainsi que 9 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché immobilier. Profitez d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et d'une parfaite exposition. Cette propriété unique offre la possibilité d'accueillir confortablement deux familles ou d'envisager un projet familial avec espace indépendant.

Référence: 1672
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr