Maison 124 m² à Etrelles-Sur-Aube

Ancien corps de ferme avec dépendances – 10 500 m² de terrain À découvrir : authentique corps de ferme de 124 m² habitables, à rafraîchir, offrant déjà de nombreux travaux d'isolation réalisés et plusieurs pièces supplémentaires créées. Vous profitez d'un vaste terrain de 10 500 m², idéal pour vos projets de vie à la campagne.Atouts : Cuisine d'été Cave voûtée Dépendance de +350 m² (atelier, stockage, projet artisanal ou familial) Verger & poulailler Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, projet de gîte, activité agricole ou artisanale. Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819924333 RCP RCPH278378511